Банковская система на Кипре базируется на британской модели и включает в себя Центральный банк, двенадцать банков-резидентов и международные банковские учреждения. Своим клиентам мы оказываем помощь в получении ипотеки в одном из четырёх ведущих банков Кипра (Bank of Cyprus, Marfin Laiki Popular Bank, Hellenic Bank и Alpha Bank). Кипрские банки обычно предоставляют ипотечные ссуды на сумму до 70% от стоимости недвижимого имущества. Обычно кредит выдается в евро, но возможно и кредитование в иностранной валюте. Возврат кредита иностранным гражданином должен производиться из зарубежных источников. Банки предлагают различные программы по ипотечному кредитованию и процентная ставка в евро на сегодняшний день составляет 5-7% годовых.

Документы на получение ипотечного кредита подаются после подписания договора купли-продажи и его регистрации в Земельном Кадастре. К моменту заключения кредитной сделки должен быть произведен первый платеж по договору купли-продажи в размере 20—30% в зависимости от схемы оплаты, оговоренной с продавцом недвижимости.

Со стороны покупателя возникает закономерное опасение, не получится ли так: что 30% взноса уже оплачено, договор купли-продажи отправлен на регистрацию,  а банк не удовлетворит кредитную заявку? Обычно, на практике все кредитные заявки одобряются, если покупатель подтверждает достаточный доход, предоставляет все необходимые документы, оплачивает необходимую первоначальную сумму, кредит гарантированно будет одобрен.
Процедура рассмотрения заявки занимает от нескольких дней до месяца в зависимости от размера кредита и полноты предоставления запрошенной банком информации. Тем не менее, до оплаты первоначального взноса за недвижимость  наша компания поможет вам обратиться в банк со всеми документами, где наш клиент сможет получить предварительный ответ о судьбе ипотеки.

Более подробно о возможности финансирования смотрите в разделе «Приобретение недвижимости» - Возможность финансирования

Для частного лица:
- копия загранпаспорта (страница с фотографией и личной информацией);
- договор о купле-продаже (необходим оригинал для оформления кредита);
- документ, подтверждающий оплату гербового сбора (см. в разделе «Приобретение недвижимости»);
- разрешение от Совета Министров, банковский кредит может быть выдан только после предоставления банку разрешения, выданного местными властями на покупку недвижимого имущества на Кипре (см. в разделе «Приобретение недвижимости»);
- копии платежей, уже выполненных в отношении собственности;
- открытие и активирование банковского счета на Кипре (с суммой на нём примерно €100 евро);
- справка с места работы о доходах и стаже работы;
- рекомендательное письмо из зарубежного банка;
- выписка движений по счёту за последние 6 месяцев;
- копии документов подтверждающих владение недвижимым имуществом за рубежом;
- документы, подтверждающие дополнительные источники дохода (аренда и т.п.).

Для частных предпринимателей:
- идентификационный номер предпринимателя;
- устав;
- удостоверение предпринимателя;
- профессиональная карта;
- финансовые отчёты за последние 3 года;
- выписки с банковских счетов предпринимателя за последние 3 месяца;
- договор о купле-продаже (необходим оригинал для оформления кредита);
- документ, подтверждающий оплату гербового сбора;
- разрешение от Совета Министров, банковский кредит может быть выдан только после предоставления банку разрешения, выданного местными властями на покупку недвижимого имущества на Кипре;
- копии платежей, уже выполненных в отношении собственности;
- открытие и активирование банковского счета на Кипре (с суммой на нём примерно €100 евро).

Выплаты

Максимальный срок выплат по кредиту в евро составляет – 40 лет, в иностранной валюте - 15 лет. Ограничение по возрасту для заемщика — от 18 до 70 лет. Расплатиться по кредиту можно и раньше (а при продаже объекта, который был куплен с целью краткосрочных инвестиций, именно так и получается), причем без чувствительных штрафных санкций.

Выплаты по кредиту, в зависимости от кредитных программ и договоренности с банком, могут производиться ежемесячно или ежеквартально.

Наше тесное сотрудничество с банками позволит нам найти оптимальный вариант для финансирования Вашей покупки.