Пошлина за передачу права собственности (Титул): Земельный кадастр взимает за перевод права собственности (Титул) на недвижимое имущество следующие сборы:
Сумма сделки |
Процентная ставка |
Сбор |
Суммарный сбор |
Euro |
% |
Euro |
Euro |
До 85.430 |
3 |
2.563 |
2.563 |
85.431-170.860 |
5 |
4.272 |
6.835 |
Свыше 170.860 |
8 |
|
|
Налог на недвижимое имущество: Налог на недвижимое имущество не взимается с владельцев недвижимости Кипра стоимостью менее 120 000 евро. В соответствии с законом от 1 января 1980 г. все недвижимое имущество, приобретенное иностранными гражданами на Кипре в сумме до 120 000 евро, не подлежит налогообложению. Если недвижимость на Кипре была приобретена на 2 и более лиц, то соответственно сумма делится на количество владельцев. Налог взимается с каждого лица, если сумма его части превышает 120 000 евро.
Налогом на недвижимое имущество облагаются как физические, так и юридические лица. Налоговые ставки
Стоимость недвижимости |
Ставка |
Суммарный налог |
Euro |
% |
Euro |
от 120.000 до 170.000 |
0,4 |
|
170.000-300.000 |
0,5 |
|
300.000-500.000 |
0,6 |
|
500.000-800.000 |
0,7 |
|
Муниципальный налог: В зависимости от размера недвижимого имущества, за регулярный вывоз мусора, уличное освещение и другие коммунальные муниципальные услуги, взимается оплата от €50 до €300 евро ежегодно. Коммунальные услуги, электричество, водоснабжение и телефон оплачиваются каждым владельцем индивидуально.
Налог на прирост капитала: оплачивается при продаже недвижимости по ставке 20% от полученной прибыли. Первые €17.086 от суммы прибыли налогом не облагаются. При определённых условиях сумма необлагаемой прибыли может увеличиваться.
Налог на наследство: не платится в случае, если недвижимость была куплена иностранцем и передаётся по наследству тоже иностранцу.
Налоговые льготы: Кипр имеет договор со многими европейскими и другими странами об избежании двойного налогообложения, в том числе и с Россией. Граждане этих стран освобождаются от необходимости платить налоги в обеих странах.
|